Bevorzugte Lage in einem stark frequentierten Gebiet

Exzellente Investitionsmöglichkeit in einem Gewerbeobjekt mit Lizenz für eine Bar und Tapas, gelegen in einer bevorzugten Lage im Hafen, in einer der meistfrequentierten und gefragten Gegenden. Eine Umgebung mit hoher Sichtbarkeit und starkem Fußgängerfluss das ganze Jahr über.

Funktionaler und gut verteilter Raum

Das Lokal verfügt über 45 m² nutzbare Innenfläche, was eine effiziente Organisation des Raums für die Bar, den Saal und den Arbeitsbereich ermöglicht. Zudem gibt es zwei Terrassen mit 4 m² und 1,6 m², ideal um die Kundenbetreuung im Freien zu erweitern.

Fassade und kommerzielle Sichtbarkeit

Mit 6 Metern linearer Fassade bietet das Lokal eine ausgezeichnete kommerzielle Präsenz und gute Sichtbarkeit von der Straße, was die Kundengewinnung begünstigt.

Zustand und Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, wurde kürzlich renoviert und verfügt über eine Rauchabzugsanlage, die eine sofortige Nutzung in der Gastronomie ermöglicht.

Es ist ausgestattet mit Klimaanlage, Heizung, Möbeln und einem Lagerraum, was sowohl den Kunden als auch dem täglichen Betrieb Komfort bietet.

Lizenz

Das Lokal hat eine Lizenz für eine Bar mit Tapas-Service und den Verkauf von alkoholischen Getränken, sowie eine Genehmigung für Musik und eine Öffnungszeit bis 03:00 Uhr, was das Potenzial für tagsüber und abends erheblich erweitert.

Zugänglichkeit

Es verfügt über ein behindertengerechtes Badezimmer, das den aktuellen Anforderungen an die Barrierefreiheit entspricht.