Posizione privilegiata in zona ad alto transito

Ottima opportunità di investimento in un locale commerciale con licenza di bar e tapas, situato in una posizione privilegiata nel porto, in una delle zone più affollate e richieste. Un ambiente con grande visibilità e alto flusso pedonale durante tutto l'anno.

Spazio funzionale e ben distribuito

Il locale dispone di 45 m² utili interni, il che consente un'organizzazione efficiente dello spazio per il bancone, la sala e l'area di lavoro. Inoltre, dispone di due terrazze di 4 m² e 1,6 m², ideali per ampliare l'accoglienza al pubblico all'esterno.

Fronte e visibilità commerciale

Con 6 metri lineari di fronte, il locale offre un'eccellente presenza commerciale e buona visibilità dalla strada, favorendo l'acquisizione di clienti.

Stato e attrezzature

L'immobile si trova in buone condizioni, recentemente ristrutturato e dispone di canna fumaria, il che consente un'immediata sfruttamento nell'ambito della ristorazione.

È dotato di aria condizionata, riscaldamento, mobili e magazzino, offrendo comfort sia per i clienti che per l'operatività quotidiana.

Licenza

Il locale è in possesso di una licenza di bar con servizio di tapas e vendita di bevande alcoliche, oltre a musica autorizzata e orario di apertura fino alle 03:00, il che amplia notevolmente il suo potenziale per attività diurne e notturne.

Accessibilità

Dispone di un bagno adattato per persone con mobilità ridotta, rispettando i requisiti attuali di accessibilità.