Emplacement privilégié dans une zone à fort passage

Excellente opportunité d'investissement dans un local commercial avec licence de bar et de tapas, situé dans un emplacement privilégié au port, dans l'une des zones les plus fréquentées et demandées. Un environnement avec une grande visibilité et un fort flux piétonnier tout au long de l'année.

Espace fonctionnel et bien distribué

Le local dispose de 45 m² utiles intérieurs, ce qui permet une organisation efficace de l'espace pour le bar, la salle et la zone de travail. De plus, il possède deux terrasses de 4 m² et 1,6 m², idéales pour augmenter le service au public à l'extérieur.

Façade et visibilité commerciale

Avec 6 mètres linéaires de façade, le local offre une excellente présence commerciale et une bonne visibilité depuis la rue, favorisant l'attraction de clients.

État et équipements

Le bien est en bon état, récemment rénové et dispose d'une extraction de fumée, ce qui permet une exploitation immédiate dans le secteur de la restauration.

Il est équipé de la climatisation, du chauffage, de mobilier et d'un débarras, offrant du confort tant pour les clients que pour l'exploitation quotidienne.

Licence

Le local dispose d'une licence de bar avec service de tapas et vente de boissons alcoolisées, ainsi que de musique autorisée et un horaire d'ouverture allant jusqu'à 03h00, ce qui élargit considérablement son potentiel pour des activités diurnes et nocturnes.

Accessibilité

Il dispose d'une salle de bain adaptée aux personnes à mobilité réduite, répondant aux exigences actuelles en matière d'accessibilité.